Обычная версия сайта
О городе Новости Власти города Официально
Устав Электронная приемная Обращения граждан

Вопрос: Сегодня мы говорим о перспективах строительства жилья в Екатеринбурге. Город расширяет границы, строительство идет далеко за пределами центральной части мегаполиса. Готовы ли вы переехать из центра города? Нам интересно знать ваше мнение. Варианты ответа: да, нет, уже проживаю за чертой города. Итоги голосования подведем в конце программы.

Главная тема программы - это строительство жилья в Екатеринбурге. Переживали разные времена: и кризисные, и годы подъема. Что в этом году? Что показала первая его половина, и что впереди? Ответ
Ответ: Следует отметить, что строительный комплекс города практически вышел из состояния кризиса. Мы в прошлом году ввели рекордное количество жилья - 1 миллион 26 тысяч квадратных метров. Такого результата город Свердловск-Екатеринбург за всю свою историю ранее не достигал. В этом году мы ориентируемся на ту же самую цифру. Итоги работы первого полугодия показали, что мы идем с ростом более 25% к уровню прошлого года. Но это еще не показательно, потому что основной объем ввода приходится, как правило, на конец года - так традиционно сложилось, так строительный цикл рассчитан. Но следует отметить, что следуя материалам Генерального плана развития города, пропорция все больше изменяется в пользу малоэтажного строительства. Если мы в прошлом году ввели всего 19% из 1 миллиона 26 тысяч малоэтажного жилья, то в этом году мы прогнозируем, что эта цифра составит уже 30%, то есть не менее 300 тысяч квадратных метров жилья индивидуального и малоэтажного в этом году будет введено и только 70% - жилья многоэтажного. А к 2015 году мы должны выйти на пропорцию: 40% жилья малоэтажного - 60% многоэтажного. Это и объяснимо, потому что одноэтажное жилье, как правило, наиболее комфортное, позволяющее жить в соответствующей экологии, иметь рядом приусадебный участок, пусть маленький, если это городской коттедж, но тем не менее приусадебный участок. Это позволяет и самому постоянно общаться с природой, и детей приучать применять труд в должных условиях. Такая задача Генеральным планом перед нами поставлена.
Вопрос: Что касается развития малоэтажной застройки: в эти дни проходит форум «Иннопром», открылся поселок Светлореченский. Что он показал и как встретили его гости форума?
Ответ
Ответ: Во-первых, на начало года мы имели 26 поселков на территории Екатеринбурга, которые находились в стадии строительства. В рамках подготовки к «Иннопрому» Главой Екатеринбурга Аркадием Михайловичем Чернецким было принято решение по строительству малоэтажного выставочного поселка Светлореченский. В течение прошлого года мы разрабатывали проектную документацию, проходили экспертизу и так далее, и с октября прошлого года мы приступили к реализации данного проекта. Идеология поселка была следующая: учитывая то, что малоэтажное и индивидуальное строительство многие из нас воспринимают, как жилье для людей среднего класса и класса богатого, так как индивидуальные дома требуют значительных капиталовложений, и требуются очень серьезные вложения по инфраструктуре. Если анализировать, в стоимости квадратного метра индивидуального жилья, на строительство сети и благоустройство составляет порядка 30%. Мы для себя решили опробовать технологии близкие к индивидуальной, технологии малоэтажные - это так называемые таунхаусы - городские сблокированные коттеджи и технологии строительства трехэтажных зданий, которые как раз близки к малоэтажной застройке. Поселок Светлореченский строился по принципу: один застройщик - один дом. Мы отрабатывали все технологии индивидуального домостроения, которые сегодня существуют в мире. Строило 17 различных организаций. Всего к выставке «Иннопрома» мы построили поселок, где были представлены два трехэтажных дома, еще раз подчеркиваю, что ни один дом не построен по похожей технологии - все технологии разные. 12 таунхаусов для молодых семей и три таунхауса. Сегодня выставка продолжается, мы рамками «Иннопрома» не ограничились. В рамках «Иннопрома» мы принимали официальные делегации, до 21 июля включительно, мы будем принимать всех желающих горожан. Причем если желают посещать выставку группами, то у нас есть экскурсоводы, которые готовы провести по поселку, показать и рассказать о технологии каждого строящегося дома. Поселок комплексный, все элементы благоустройства выполнены в полном объеме. Основой поселка является пешеходный бульвар, который исключает автомобильное передвижение. По центру поселка можно передвигаться только пешим шагом. В составе поселка 3 детских игровых площадки, 2 спортивные площадки, причем одна - для игры в мини-футбол, с искусственным покрытием, вторая - для игры в баскетбол - волейбол, и тоже с искусственным покрытием. Так же мы построили площадку для выгула собак и хотим, в дальнейшем строительство таких площадок, тиражировать на территории Екатеринбурга. Словом, мы испытали все технологии индивидуального домостроения, и сегодня, учитывая опыт строительства и первого поселка - поселка Галактика, и опыт строительства выставочного поселка Светлореченский, мы для себя определились по тем технологиям, которые при строительстве малобюджетного жилья, при строительстве жилья для социально незащищенных категорий населения, будем тиражировать. Это первое. Второе, этот поселок выставочный только на период выставки, затем в нем будут жить реальные люди: 92 квартиры заселят молодые семьи, которые стоят в списках очередности Администрации города, 95 квартир в трехэтажках - это квартиры, построенные за счет бюджета, и там будут жить очередники и только в 28 квартирах, которые реализовались по договору коммерческого найма, будут реализованы в свободной продаже.
Вопрос: Как оценили поселок Светлореченский первые лица области? Они побывали на открытии.
Ответ
Ответ: На открытии поселка был полномочный представитель Президента России в Уральском федеральном округе Николай Александрович Винниченко, был Губернатор Свердловской области, был председатель Правительства Свердловской области. Мы получили высокие оценки по итогам строительства данного поселка. И горожане, которые сегодня посещают поселок, в основном, дают высокие оценки. А как по-другому может быть? Он полностью готов для проживания: он построен и спроектирован таким образом, что достаточно учитывает требования экологии, есть вся необходимая инфраструктура и так далее.
Вопрос: Что касается других районов перспективной застройки, в каких районах появится малоэтажное жилье? Ответ
Ответ: Если говорить о малоэтажной застройке: у нас три района перспективной малоэтажной застройки, которые определены Генеральным планом. Это планировочный район Широкореченский, мы условно его так называем. Это самый большой проект, который сегодня должен быть реализован на территории города, и на который уже есть проектная документация - это поселок Медный-2, где более полумиллиона квадратных метров жилья на площади 520 гектаров в перспективе будет построено. Второй район малоэтажной застройки - это направление на Горный Щит, так называемый Горнощитский луч. В настоящее время мы работаем над концепцией развития этого луча, потому что там будет не только индивидуальная, но и многоэтажная застройка. Это будет в районе поселка Совхозный и т.д. И третье направление - это район Малоистокский, там, где федеральные земли бывшего УПХ «Исток», сегодня фондом развития индивидуального жилищного строительства, вводятся в дальнейшую застройку.
Вопрос: Вопрос от Сергея Ивановича. Как взять в аренду земельный участок в Екатеринбурге: он собирается строить дом. Что предпринять, и как участвовать в земельных аукционах? Ответ
Ответ: Если вести разговор о земельных участках, которые предназначены для индивидуальной жилой застройки, то сегодня процедура, которая законодательством предусмотрена, одна - это приобретение на аукционах. За исключением тех категорий, которые в областном законе перечислены...

Ведущая: Это льготные категории граждан?

Крицкий В.П.: «Об однократном бесплатном предоставлении земельных участков». Как участвовать? Сведения о предстоящих аукционах опубликованы на Официальном портале Екатеринбурга, они публикуются в газете «Вечерний Екатеринбург». Надо просто внимательно прочитать условия, собрать необходимые документы, перечислить залог, а затем участвовать в аукционе.
Вопрос: Стать участником аукциона может каждый, кто в частном порядке подал заявку?
Ответ
Ответ: Конечно. Ни для кого ограничений нет, есть порядок подачи заявки на аукцион.
Вопрос: Стоимость паркингов в новых домах, считаю, завышена и многим не по карману. Приходится ставить машины на газоны. Как разрешить ситуацию? Это вопрос от Татьяны Ответ
Ответ: Цена на паркинги высокая, но это цена связана с конструктивом, по которым строятся паркинги. Вообще самые дорогие паркинги - это подземные, потому что они требуют дополнительной инженерной инфраструктуры, дополнительных конструктивных решений, так как нагрузка на плиты, перекрытия должна выдерживать пожарную машину в 14 тонн.

Ведущая: Их построили, а машины так и стоят на газонах.

Крицкий В.П.: Да их построили, и они будут реализовываться своей категорией населения. Мы считаем, что самые выгодные паркинги надземные, в них нет такого количества инженерных сетей.

Вообще мы забыли, что недавно был кризис. У нас до кризиса было много заявок от застройщиков на подземные и надземные паркинги. Но кризис так повлиял, что эти заявки и заявители реализации не получили.

Ведущая: Но цены тоже не снижают?

Крицкий В.П.: У нас есть ряд проектов из городского бюджета. К сожалению, пока нет средств, хотя проекты есть. Я думаю, что в ближайшее время появятся инвесторы, застройщики, которые пожелают за свой счет строить, в том числе и паркинги. Надеюсь, что доходы бюджета нам позволят строить паркинги различной категории.
Вопрос: Какая цена будет за парковочное место в этом подземном паркинге? Ответ
Ответ: Все будет зависеть от того, по какому конструктиву будет построен паркинг. Еще раз говорю, что самые дорогие и затратные паркинги будут подземные. Существует три категории паркинга: надземные, подземные и полуподземные. Ну, вот самые дешевые - это надземные. Но пока мы к реализации не приступили, хотя схему такую разработали.
Вопрос: До конца года город планирует сдать две станции метро. Какая сейчас ситуация и помогает ли в этом Народный бюджет? Ответ
Ответ: Мы в этом году планируем сдать до 1 декабря две последние станции первой линии метрополитена - это станция «Чкаловская» и станция «Ботаническая». Нас чуть задерживают по выполнению работ на станции «Чкаловская» задержка поставки эскалаторов в зону «Е». Но этот вопрос мы с поставщиками из Санкт-Петербурга активно решаем. Пока я не вижу никаких предпосылок, чтобы сроки ввода станции были сорваны. Сегодня и темпы работ, и финансирование подтверждает, что 1 декабря мы запустим движение до станции «Ботаническая» c Уралмаша.

Следующая - это вторая линия метрополитена. Первые четыре станции протяженностью почти 5 километров, 5,1 километра, если точнее быть. Три станции, которые будут строиться надземным способом, и одна подземная - это пересадочная станция «Площадь 1905 года». Предварительная оценка стоимости порядка 30 миллиардов рублей. Мы сегодня как раз собираемся приобретать проектную документацию, готовим все документы для того, чтобы этот проект был реализован.

Ведущая: Деньги будут?

Крицкий В.П.: Все будет зависеть от того, как будет финансироваться. При равномерном финансировании - да. Нам одним никогда это строительство не осуществить.

Ведущая: Но есть Народный бюджет...

Крицкий В.П.: Нам необходима помощь федерального и областного бюджета, и сегодня мы достигаем такой договоренности и с Правительством области и с Губернатором Свердловской области. Будет равномерное финансирование - мы в течение 5 лет первую очередь второй линии метрополитена в состоянии построить.

Ведущая: Ну, у Вас какое ощущение: получится реализовать этот проект до конца года?

Крицкий В.П.: Я считаю, что должно получится. Все понимают, что такое метро для города, в связи с растущей автомобилизацией, насколько оно важно и так далее.
Вопрос: Еще одна важная проблема. Зачем в центре города строят высотные здания, при этом дороги шире не становятся. Не лучше ли перенести деловой центр на окраину города, а в центре оставить исторические здания? Евгений Петрович интересуется. Ответ
Ответ: В центре строятся здания различной высотности, у нас по правилам землепользования и застройки предусмотрено. Все здания, которые строятся в центре города, проходят рассмотрение в Градостроительном совете города. Здания знаковые, которые осуществляют большую нагрузку на улично-дорожную сеть, проходят рассмотрение на Транспортном совете. Мы не должны забывать, что Екатеринбург - самый компактный из городов-миллионников. Сегодня в черте города всего лишь 47,5 тысячи гектаров. Начиная с 1972 года, мы ведем работу по объединению черты города с границей муниципального образования. Мы почти закончили эту работу, осталось одно согласование - это агентство по лесному хозяйству. Я думаю, что в этом году мы такое согласование получим и, наконец-то, закончим. У нас компактный город, продвинутый город, поэтому понятно, что будут строиться высотные здания, будут строиться среднеэтажные и малоэтажные.

Ведущая: Вопрос где?

Крицкий В.П.: В разных районах города
Вопрос: Значит, деловой центр сформирован, и вряд ли его перенесут дальше?
Ответ
Ответ: Деловой центр «Екатеринбург-Сити» предусмотрен проектом и будет строиться. И решения, которые предлагались изначально с заездами, выездами, подземными паркингами и коммуникациями в подземных тоннелях и так далее, будут реализованы. Помимо этого, будут и районные деловые центры в различных районах города, и мы сегодня по застройке города это видим.
Вопрос: Существует такая тенденция: чиновники заводят личные блоги. У Вас блог появится или уже появился? Ответ
Ответ: Пока, из-за нехватки времени, блог не завел, но я над этим думаю.
Вопрос: Видеовопрос: Здравствуйте, меня зовут Марина. Владимир Павлович, у меня такой вопрос: будет ли в ближайшее время в городе строиться социальное жилье небольшой площади для молодых семей? Ответ
Ответ: Спасибо за вопрос, Марина. Конечно, будет строиться, в каком объеме это будет - другой разговор. Мы и в этом году строим такое жилье и в дальнейшем планируем его строить, все будет зависеть от возможностей бюджета, от площадок. Ведь даже тот проект, о котором мы говорим Медный-2, должен начинать реализацию с центрального квартала, 5 квартал, это некая точка роста, куда должны прийти сети, должны быть построены головные сооружения, инженерные и так далее, с которого начнется развитие, и мы как раз ведем разговор сегодня с Губернатором Свердловской области, который поддерживает этот проект. На этой неделе на совещании он будет его рассматривать. Строительство поселка начнется с центрального квартала, как раз с малобюджетного жилья, которое ближе к социальному. И проект Светлореченский ведь на это был нацелен, мы должны были для себя понимать - а способны ли мы, городские строители, сегодня строить жилье по цене, которая рекомендована Минрегионразвития, в состоянии ли строительный комплекс освоить эту ценовую характеристику и затем тиражировать в случае удачного примера на других площадках.
Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Татьяна. У меня вопрос такого плана. Как скоро планируется начать выдавать участки многодетным семьям, которые уже стоят в очереди. Например, мы год назад встали и до сих пор информация о том, когда это начнет, где это будет, сколько соток будет выдаваться, будет ли застройщик там какой-то, совершенно нет.
Ответ
Ответ: Здравствуйте, Татьяна. Я как раз краешком застрагивал в том числе и областной закон «Об однократном бесплатном выделении гражданам земельных участков по льготным категориям». Сегодня в Земельный кодекс внесены изменения, связанные с предоставлением земельных участков для многодетных семей. Дело в том, что сегодня в очереди только по областному закону стоит более 10 тысяч желающих получить бесплатно землю в собственность. Безусловно, всю категорию бесплатников мы одномоментно обеспечить земельными участками не можем, в связи с тем, что количество земельных участков ограничено, и мы понимаем, что в дальнейшем мы должны предоставлять земельные участки хотя бы с минимальным инженерным обеспечением и хотя бы с дорогами, построенными во временном варианте. Поэтому мы сегодня анализируем, на прошлый год и на этот нам Екатеринбургская городская Дума установила задание 100 земельных участков предоставить. Мы в прошлом году 100 земельных участков для льготников предоставили, в этом году мы должны предоставить не менее этой цифры. Но учитывая особое внимание Президента к многодетным семьям, мы, конечно, будем в первую очередь обеспечивать многодетные семьи.
Вопрос: Правобережье Верх-Исетского пруда, что здесь планируется, что здесь будет, как будет развиваться?
Ответ
Ответ: Если мы говорим о ВИЗе-Правобережном, то у нас есть проект планировки и рассчитана застройка многоэтажным жильем в районе ВИЗ-Правобережный. В этом году мы выставляем данный земельный участок на развитие застроенной территории, это большой земельный участок, где должно быть построено не менее 1,5 миллиона квадратных метров жилья, достаточно большие инженерные сети. Стоит сказать, что от ВИЗа-Правобережного должен пойти коллектор глубокого заложения в район дендропарка для того, чтобы перебросить все хозяйственно-бытовые стоки в район южных очистных сооружений. Мы сами были не в состоянии приступить к освоению этой территории, поэтому выставляем в этом году на аукцион по развитию застроенной территории, посмотрим, кто станет победителем аукциона. Дальше он в силу Федерального законодательства, должен окончательно разработать проект планировки, утвердить его, построить инженерные сети и только потом приступать к строительству жилья.
Вопрос: Меня интересует вопрос по Широкой речке. Поселок Светлореченский, а дальше идут сады. Мы в этих садах, и давно говорят, что будут здесь дороги, будут сносить. Какова все-таки перспектива, что нам делать? Ответ
Ответ: Добрый вечер, Анатолий Николаевич. Я не знаю, о каком конкретно коллективном саду вы сегодня говорите, дело в том, что у нас есть идеологии две. Первая идеология - это постепенная трансформация коллективных садов в дачные поселки либо в поселки индивидуального жилья. У нас уже есть два коллективных сада, которые пошли по этому пути, эта процедура достаточно сложная и по времени и по системе договоренностей между садоводами, потому что нормативы, по которым строятся дачные поселки и поселки индивидуального жилья, отличаются от нормативов, установленных коллективными садами. Поэтому первый шаг, когда идет трансформация таких поселков, сами садоводы на общем собрании принимают решение о будущей трансформации, сами разрабатывают в соответствии с нормативными документами проект планировки. Мы проходим процедуру утверждения этого проекта планировки, а затем наступает самый сложный этап - садоводы между собой договариваются, кто кому переуступает земельные участки, так как ширина дорог, в случае если это становится поселком индивидуальным или дачным, и расположение объектов, появляются дополнительные объекты социальной сферы, она не соответствует расположению земельных участков в садоводческих товариществах. Поэтому мы этот процесс не ускоряем, такая идеология есть, это первое. Второе, район Широкой речки достаточно интенсивно застраивается. С одной стороны к району приближается район Академический, у нас есть проект застройки буферной зоны между Широкой Речкой и районом Академический там, где будет жилье среднеэтажное и малоэтажное. В случае если коллективные сады попадают под строительство дорог или строительство инженерной инфраструктуры они подлежат изъятию для муниципальных нужд посредством выкупа в дальнейшем. А если это попадает под будущую застройку, с вами застройщики должны будут решать вопрос в индивидуальном порядке.
Вопрос: Мы говорили о стоительстве жилья в Екатеринбурге, в том числе о малоэтажной застройке. Пришло время подвести итоги интерактивного голосования. Я напомню, мы спрашивали, готовы ли вы переехать из центра города. И вот какие результаты: 61% екатеринбуржцев готов это сделать, и меньше 1% уже сейчас проживает за чертой города.

Как Вы прокомментируете эти результаты? Ответ
Ответ: Мы еще раз говорим о том, что те постулаты, которые заложены Генеральным планом они как раз настроение людей в основном и отражают, то изменение процентного соотношения между малоэтажкой и многоэтажкой, вот как раз об этом итоги голосования и свидетельствуют. Но я хотел бы еще раз к горожанам обратиться и к жителям Свердловской области, пожалуйста, у вас еще есть 3 дня возможности ознакомиться с технологиями малоэтажного строительства, благоустройства, побывав в поселке Светлореченский. Он территориально находится в районе Широкой речки, любой рейсовый автобус, который идет в район Широкой речки туда может вас доставить, остановка так и называется «Поселок Светлореченский».
Вопрос: Иван Сергеевич спрашивает, на какие средства строили поселок Светлореченский? Ответ
Ответ: Там было несколько источников финансирования. Трехэтажки строились за счет бюджета, и квартиры будут предоставляться тем, кто стоит в очереди на получения жилья по договору социального найма, бесплатно. Малоэтажка коммерческая, строилась на привлечение денег на свободном рынке. 92 квартиры, которые будут предоставлены молодым семьям, по ним действовало ограничение стоимости не более 30 тысяч рублей за квадратный метр, поэтому молодые семьи эту стоимость платили сами. На эти деньги построены и таунхаусы и инженерные сети, сделано благоустройство, и все элементы озеленения и так далее.

Ведущая: До какого срока можно познакомиться с этими технологиями пока работает Иннопром?

Крицкий В.П.: До пятницы включительно, четверг последний день работы - 21 июля.
Вернуться с списку программ "Открытая студия"
Медиа-холдинг Уральский рабочий  Телекомпания «41-Домашний»
радиостанция Город FM  Единый Расчетный Центр
UralWeb